Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова В к Джугурян Ж о взыскании неустойки по договору подряда с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Семизоровой Н,

УСТАНОВИЛ:

Рябов В.Н. обратился в суд с иском к Джугурян Ж.А., в котором просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ** ** **** между ним и Джугурян Ж.А. был заключен договор строительного подряда, согласно которого, ответчик в срок до ** ** ****, используя свои строительные материалы, должен был произвести строительно - монтажные работы по возведению цокольного этажа жилого дома на земельном участке по <адрес>. Стоимость договора была определена в <данные изъяты> рублей, из которых истцом было передано Джугурян Ж.А. <данные изъяты> рублей. Договором было предусмотрено, что за несоблюдение срока сдачи работ Джугурян Ж.А. обязался выплатить заказчику <данные изъяты> % от суммы в <данные изъяты> за каждый день просрочки исполнения. К оговоренном сроку объем работ по договору подряда был выполнен только на <данные изъяты> %. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным документом, датированным ** ** **** под названием «Договор на монтаж цокольного этажа», подписанным истцом и Джугурян Ж.А. К ** ** ****. Просрочка исполнения договора составляет <данные изъяты>

На основании определения Бузулукского райолнн6ого суда Оренбургской области от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена Семизорова Н, которая в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Истец Рябов В.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить с учетом уточнения, взыскать с ответчика в счет просрочки договора, денежную сумму в размере 380 000 рублей.

Ответчик Джугрян Ж.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Эти выводы суд основывает на следующих обстоятельствах.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ****№ «О применении судами некоторых положений разд.1 ч.1 ГК РФ» разъясняет, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п.68 Постановления указано, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом исчерпаны возможности извещения ответчика по всем известным адресам – по адресу, указанному в договоре с истцом, а также по адресу регистрации, сообщенному адресной службой УФМС <данные изъяты>, однако, заказные письма возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции, суд приходит к выводу о том, что судебные повестки считаются полученными ответчиком.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил – рассматривать дело с имеющейся явкой.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно статье 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

В силу статьи 745 ГК РФ, обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

Согласно статье 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Статья 747 ГК РФ устанавливает дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда: Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.

В силу статьи 748 ГК РФ, заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Статья 749 Гк РФ устанавливает, что заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

Согласно статье 752 ГК РФ, если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Статья 753 ГК регулирует порядок сдачи и приемки работ. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу статьи 27 Закона РФ от ** ** **** N 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

На основании пункта 5 статьи 28 Закона РФ от ** ** **** N 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Как следует из договора на монтаж цокольного этажа от ** ** ****, Джугурян Ж.А. (подрядчик) и Рябов В.Н. (заказчик) заключили соглашение, по условиям которого Джугурян Ж.А. обязался в срок до ** ** **** полностью смонтировать цокольный этаж, перекрытый плитами на общую сумму <данные изъяты> рублей, Рябовым В.Н. передано Джугурян Ж.А. <данные изъяты> рублей. Ответчик обязался сдать объект строительства до ** ** ****.

В договоре также указано, что за несоблюдение срока сдачи работ, Джугурян Ж.А. обязуется выплатить Рябову В.Н. <данные изъяты> % от суммы <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки от договора и вернуть неиспользованную сумму в двойном размере. На момент заключения соглашения, стороны согласовали, что цокольный этаж находится в <данные изъяты> % соотношении от <данные изъяты> % завершенного строительства.

Таким образом, истец утверждает, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору строительного подряда, в связи с чем, просит взыскать с ответчика неустойку.

В силу статьи 56 ГПК РФ, обязанность доказывания лежит на сторонах. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец, ссылаясь на нарушение ответчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда не представил доказательства того обстоятельства, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по договору строительного подряда, однако, такие доказательства представлены не были.

В тексте договора на монтаж цокольного этажа от ** ** **** отсутствует адрес или иные данные, позволяющие определить адрес объекта, на котором велось строительство в соответствии с указанным договором, объем и порядок сдачи работ, которые являются существенными условиями договора подряда. Иными доказательствами – перепиской или другими материалами не подтверждается, что договор был заключен на строительство жилого дома на земельном участке с <адрес>

В силу статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что существенное условие договора подряда – определенный объект строительства, на котором подрядчик должен был осуществлять строительные работы не согласован сторонами, что препятствует проверке в ходе рассмотрения дела судом доводов истца о просрочке со стороны ответчика исполнения обязательств и определению периода такой просрочки. Из Свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **** видно, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является с ** ** **** Семизорова Н. Отсутствие в договоре сведений об объекте строительства и объеме строительных работ препятствует также проверке выполнения заказчиком работ обязанности предоставить земельный участок для строительства и необходимую документацию. Из пояснений истца, в настоящее время работы по возведению фундамента полностью завершены, что также препятствует выяснению факта и сроков просрочки. При таких обстоятельствах договор нельзя признать заключенным в установленном законом порядке, следовательно, отсутствуют основания для применения мер по обеспечению этого договора в виде взыскания с ответчика в пользу истца неустойки.

Свидетельские показания свидетелей Н,Б не устраняют недостатков заключенного между сторонами договора, кроме того, из показаний Н видно, что он был привлечен в качестве специалиста для консультирования при проведении строительства и рекомендовал в ** ** **** зам законсервировать стройку до ** ** ****.

Согласно договору подряда от ** ** ****, Семизоров Н.А. (подрядчик) и Рябов В.Н. (заказчик), заключили договор, по которому <данные изъяты> принимает на себя выполнение работ по укладке цоколя фундамента по адресу: <адрес>, прорубание оконных проемов в фундаменте, укладка перекрытия из плит, завозка и укладка грунта, цементно гравийная стяжка полов, цементно гравийная стяжка подвала, цементно гравийная стяжка плит, выравнивание цоколя кирпичом по диагонали, укорачивание плит.

В договоре, указана сметная стоимость работ, которая определяется договорной ценной - <данные изъяты> рублей.

Земельный участок, <адрес> принадлежат на праве собственности Семизоровой Н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** ** ****.

Представленные истцом доказательства не устраняют недостатки заключенного между сторонами договора строительного подряда, а следовательно, не подтверждают основания для применения мер по обеспечению исполнения обязательства в виде неустойки, согласованной сторонами. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска Рябову В.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Рябова В к Джугурян Ж о взыскании неустойки по договору подряда отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2016 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2 (1) - 1245/16 в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.